Project Description
Hübsches Haus mit großem gepflegtem Garten und zwei Garagen
| Objekt | Einfamilienhaus (freistehend) |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | vorhanden |
| Stellplatzart | 2 Einzelgaragen mit jeweils 2 Stellplätzen vor der Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Fernsehen | Satelit |
| Wohnfläche | 145,27 m² |
| Grundstücksgröße | Massiv |
| Anzahl Zimmer | Wohn-/Esszimmer und Arbeitszimmer im EG, 3 weitere Zimmer im OG, 2 Räume im Kellerbereich |
| Anzahl Badezimmer | 1 mit zwei Einzelwaschbecken, Badewanne und Dusche im OG |
| Gäste-WC | vorhanden im EG |
| Terrasse | vorhanden mit Ausrichtung Süd/West |
| Ort | 89359 Kleinkötz |
| Strasse | An der Schießmauer 21 |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Stellplatzkaufpreis | im Kaufpreis enthalten |
| Provision | 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer = 15.172,50 € |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis, Energieausweis gültig bis 07.02.2029 |
| Energiebedarf | 78,5 kWh/(m² a) |
| Bezugsfrei ab | 02/2020) |
| Alarmanlage | vorhanden |
| Photovoltaikanlage | vorhanden – Vertrag über Einspeisung läuft noch bis 2030; Einspeisung 2018 von 7896 kWh zu 39,14 Ct/kWh |
Beschreibung
Das Objekt liegt in einem kleinen Ortsteil von Günzburg – Kleinkötz und ist über eine ruhige Seitenstraße und ist nicht einsehbar.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit einem Kachelofen, einer Küche mit angrenzender Speisekammer, einem Gäste-WC einem Arbeitszimmer sowie der Diele.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne, zwei einzelnen Waschbecken und Dusche. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch eine Nische zu Aufbewahrung sowie einen Speicher, der über eine Zugleiter erreicht wird. Im Kellerbereich gibt es eine Waschküche, einen Abstellraum sowie einen Hobbyraum. Das Haus ist durch die vielen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Der liebevoll angelegte Garten mit einer Ausrichtung nach Süd/West lädt zum Verweilen ein.
2 Garagen mit jeweils einem Stellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
Die im Haus befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt besitzt zusätzlich eine Alarm- sowie eine Photovoltaikanlage.
Der Vertrag über die Einspeisung des Stromes läuft noch bis 2030.
Lage
Im Ort gibt es eine Bäckerei, eine Molkerei sowie einen kleinen Lebensmittelladen. Ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden. Im Nachbarort befindet sich die Grundschule, ein Hort und eine Kita. Zudem gibt es hier ebenfalls eine Bäckerei und Sportmöglichkeiten.
Günzburg bietet den Besuch weiterführender Schulen an, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, usw. sowie das Legoland.
Die Autobahn A 8 erreichen Sie in 5 Autominuten in Richtung München und Stuttgart.
Ebenfalls fährt der Flexibus zwischen den Ortschaften.
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Gewerbeerlaubnis nach §34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Aichach-Friedberg, PF13 40, 86544 Aichach.
Vertretungsberechtigte: Ursula Thum
